ТЕЛЕФОН: (86377) 54-6-17               
ПОЧТА: sp09093@donpac.ru       
ОСТАВИТЬ ОБРАЩЕНИЕ                    

ПАМЯТКА ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

2022 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков.

2023 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

 

  Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

 

  Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру
Ø  Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;

Ø  Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

Ø  Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

 

  Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости?
ü местоположение, адрес;

ü вид использования, наименование;

ü площадь;

ü материал стен;

ü год постройки;

ü этажность и др.

 

  Где можно проверить характеристики объекта недвижимости?
Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН.

Также проверить наличие и достоверность характеристик объектов недвижимости, влияющих на определение кадастровой стоимости, можно на сайте минимущества Ростовской области (https://mioro.donland.ru/) в разделе «Деятельность/ Государственная кадастровая оценка/ Перечни объектов оценки».

 

  Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений.
ü подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;

ü подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;

ü подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».

 

  Кто может подать декларацию?
ü собственник объекта недвижимости;

ü обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта;

ü владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования;

ü представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа.

 

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем
  лично;
  регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
  с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте).

 

  v  В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя.

v  Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

v  Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно.

 

Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь:
На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости».
   

https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/

 

 

Особенности заполнения декларации
На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств.

В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок.

 

  Обязательный перечень документов
þ декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;

þ документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;

þ правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;

þ доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ.

 

  Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации
þ технический паспорт на объект недвижимости;

þ межевой план земельного участка;

þ акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

þ решение муниципального образования о присвоении адреса;

þ выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

þ иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик.

 

  К декларации может быть приложен отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

 

  Сроки рассмотрения декларации
Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации.

 

  Результат рассмотрения декларации
В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

 

ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

  344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 27-я линия, 3.

 

  +7(863) 200-09-39, 200-09-38

 

  razvitie-ro@yandex.ru

 

  Пн-Чт: 8:30 — 17:15

Пт: 8:30 — 16:00

Перерыв: 13:00 — 13:30

Выходной: Сб, Вс

 

Минимущество Ростовской области

  344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112

 

  +7(863) 240-55-71

 

  mioro@donpac.ru

 

  Пн-Чт: 9:00 — 18:00

Пт: 9:00 — 16:45

Перерыв: 13:00 — 13:45

Выходной: Сб, Вс